2016年8月30日，合肥市民蔡某与合肥蓝光房地产开发有限公司（以下简称蓝光公司）签订商品房买卖合同。2018年12月20日，蓝光公司通知蔡某办理交房手续，在向蔡某发出的“需缴纳款项明细”“业主需携带资料”“物业移交确认单”等材料上写有“预收物业服务费”等字样。蔡某依据商品房买卖合同，拒绝预交物业费，导致未完成房屋交付。